A vendre : Fonds de commerce de restauration rapide, vente de pizzas à emporter 33160 SAINT-AUBIN-DE-MEDOC

Fonds de commerce de restauration rapide, vente de pizzas à emporter exploité sous le nom PIZZA POMS.

Le local à usage commercial est situé 65 Route de Saint-Médard à Saint-Aubin-de-Médoc (33160).

Il comprend une pièce principale et une arrière-boutique.

Le dirigeant a indiqué avoir aménagé lui-même une terrasse.

Selon le titre de propriété du fonds de commerce, la description de l’immeuble est la suivante :
"Dans un local à usage commercial situé à SAINT-AUBIN-DE-MEDOC (33160), 65 Route de Saint-Médard, composé d'une grande salle avec mur de séparation, un WC privé,
Terrasse à l'arrière
Parking commun."

S’agissant de la terrasse, il était stipulé : "Si le cédant bénéficie dans le cadre de l'exploitation du fonds d'un droit de terrasse sur le domaine public, celui-ci est annulé de plein droit par la cession, par suite le cessionnaire devra alors faire son affaire personnelle de l'obtention d'une nouvelle autorisation."

Le bail commercial initial avait été régularisé le 1er février 2020.

Il avait été consenti et accepté pour une durée de neuf années entières et consécutives à compter du 1er février 2020.

La destination des locaux prévue au bail est la suivante : "Les lieux loués sont destinés à usage [de] restaurant mais pourront être utilisés à tout autre usage de nature commerciale et/ou industrielle, le preneur pourra y exercer toute activité de nature commerciale et/ou industrielle sous réserve avec accord du propriétaire. Le preneur s’oblige également à respecter toutes les prescriptions internes de l’immeuble."

Le loyer mensuel s’élève à la somme de 550.00 € TTC. Il est payable d’avance le 1er de chaque mois par virement bancaire.

Aucun dépôt de garantie n’avait été versé.

La SAS C&N a acquis le fonds de commerce le 28 mars 2022, moyennant le prix de 45 000.00 €.

Il convient d’attirer l’attention des candidats acquéreurs sur l’existence d’une clause cessionnaire-cédant stipulée en ces termes à l’articles 9.2 du contrat de bail : "Les cessionnaires successifs devront s’obliger solidairement avec le preneur, au paiement des loyers et à l’exécution des conditions du présent bail."

Aucune créance n’avait été déclarée par le bailleur dans le cadre de la procédure de redressement judiciaire.

A date, il n’a pas déclaré de créance au passif de la procédure de liquidation judiciaire, mais il a été porté sur la liste des créanciers par le dirigeant de la société à hauteur de 827.00 €. Ce dernier a indiqué que s’agissant des loyers dus antérieurement à l’ouverture de la procédure de liquidation judiciaire, le loyer du mois de mars 2026 avait été partiellement impayé, et que celui du mois d’avril 2026 n’avait pas été payé.

[GEMWEB-ACTIF] Ref : 1719_1_SGA - Fonds de commerce de restauration rapide, vente de pizzas à emporter