Description | Un fonds de commerce de restaurant avec une licence IV.
Le fonds de commerce de la SARL LES MOUETTES sis 4 Place Marcel Prévot 33121 CARCANS comprend un immeuble à usage mixte d'habitation et commercial, élevé sur terre-plein, comprenant :
- au rez-de-chaussée : un local commercial comprenant une salle de bar/restaurant, un WC, un office, des cuisines, un coin pizzeria, 3 réserves, une buanderie, un coin douche d'une superficie de 300 m²,
- un étage comprenant : 4 chambres et un coin douche avec WC.
Par ailleurs, la SARL LES MOUETTES dispose d’un droit d’exploitation de terrasse.
La capacité du fonds de commerce de la SARL LES MOUETTES est de 250 couverts.
La destination du bail est la suivante :
- l'exploitation d'un commerce de bar restauration, vente à emporter, à l'exclusion de toute autre, même temporairement,
- les locaux d'habitation, à l'habitation personnelle de tout exploitant ou employé du fonds de commerce, le cas échéant, et celle des membres de sa famille à charge.
Le contrat de bail a été initialement conclu par acte en date du 29 avril 2014, pour une durée de 9 années entières et consécutives, soit jusqu'au 30 avril 2023.
Le contrat de bail a été renouvelé par acte en date du 19 janvier 2023, pour une durée de 9 années entières et consécutives, à compter du 1er mai 2023 pour se terminer le 30 avril 2032.
Le loyer annuel hors taxes, hors charges, est de 41 352,00 €uros, payable mensuellement et d'avance.
Le montant du dépôt de garantie est de 3 100,00 €uros. |
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