A vendre : FDC Boutique de vêtement (actif dépendant de la liquidation de la SARL CLAUDE ET LUCE) 33000 BORDEAUX

FDC Boutique de vêtement (actif dépendant de la liquidation de la SARL CLAUDE ET LUCE)

Le bail initial : durée de 9 ans a commencé à courrier le 1er janvier 2022, pour se terminer le 31 décembre 2030.
Le droit au bail a été cédé à la SARL CLAUDE ET LUCE par acte en date du 21 septembre 2023 pour la somme de 55 000,00 €.

Le contrat de bail porte sur le lot numéro 6 comprenant, au nord du rez-de-chaussée, un local commercial avec WC, et les onze millièmes des parties communes générales. Ces locaux se trouvent dans un ensemble immobilier situé au 60 rue Bouffard à Bordeaux (33000).

Destination des locaux: « Les locaux faisant l'objet du bail pourront être consacrés par le preneur à l'exploitation de TOUS COMMERCES, A L'EXCLUSION DES COMMERCES INCOMMODANTS, MALODORANTS, INSALUBRES, DANGEREUX, BRUYANTS, DE BOUCHE OU DE LEUR FABRICATION, RESTAURATION SUR PLACE OU A EMPORTER, BAR OU FESTIF ».

Le loyer annuel initial a été fixé à 9 800,00 € à payer en 12 échéances de 800,00 € chacune.

Le loyer mensuel actuel est de 939,54 € auquel se rajoutent une provision pour charges de 22,00 € et une provision TOM de 83,00 €, soit un total mensuel de 1 044,54 €.

Un dépôt de garantie de 1 600,00 € a été versé par le preneur initial.

Le bail stipule que « Toute cession devra être réalisée par acte authentique, auquel le bailleur sera appelé pour en être informé, sans que son intervention ou agrément soit nécessaire »

BORDEAUX

GRONDIN Marc

50 cours d'Albret
33000 BORDEAUX