A vendre : BOULANGERIE (actif dépendant de la liquidation judiciaire de la SARL PASCUAL SERMESSE) 33850 LEOGNAN

BOULANGERIE (actif dépendant de la liquidation judiciaire de la SARL PASCUAL SERMESSE)

- Le local pris à bail est situé au 28 cours du Maréchal Leclerc à Léognan (33850) ;
- Bailleur : SCI LE BOIS DU ROI ;
- Superficie de 297,89 m2 : Un local commercial avec vitrine à usage de magasin de boulangerie pâtisserie ; Une arrière-boutique, un bureau, un dégagement, une cuisine, un escalier conduisant à l’étage ; Au premier étage un appartement de trois chambres ; En RDC et en deuxième plan un bâtiment à usage de fournil et de laboratoire de pâtisserie ; Un passage sous porche permettant l’accès aux livraisons ; Une place de stationnement dans la cour intérieure ;
- Durée : 9 ans, du 01/04/2018 au 31/03/2027 ;
- Loyer mensuel : 2 972,81 € TTC, soit 8 162,42 € TTC par trimestre ;
- Dépôt de garantie : 3 360 € ;
- Destination : "les lieux loués […] devront exclusivement être destinées à l’activité du preneur soit : BOULANGERIE, PATISSERIE, CONFISERIE, GLACES, VIENNOISERIES, CHOCOLATERIE » et englobe également « l’appartement à l’habitation personnelle du commerçant" ;
- Clause de solidarité inversée : "en cas de cession, le cessionnaire restera garant et répondant solidaire du preneur pour toute somme, de quelque nature que ce soit, qui serait due au bailleur par le preneur au jour de la cession du bail" ;
- Pacte de préférence au profit de bailleur en cas de cession du bail ;
- Suivant les informations portées à ma connaissance par le débiteur, le montant de la créance du bailleur s’élèverait à 9 735,62 € ;
- Toute demande de visite doit être adressée à l'étude par mail. Nous disposons des clés.

LEOGNAN

GRONDIN Marc

14 rue Boudet
33000 BORDEAUX