A vendre : Fonds de commerce AU GRE DES SAISONS 33130 BEGLES

Fonds de commerce AU GRE DES SAISONS

Le local sis 8 place du 14 Juillet à Bègles (33130) avec pour enseigne "AU GRE DES SAISONS" est d’une superficie de 74,2 m² composé d’un bâtiment à usage commercial comprenant une surface de vente avec un point d'eau intérieur et un point d'eau extérieur et un WC ; d’un terrain en nature de jardin sur l'arrière.

Le fonds de commerce se compose des éléments suivants :

- Droit au bail des locaux sis 8 Place du 14 Juillet à BEGLES (33130). Le bail a été conclu par acte authentique le 25 octobre 2025 avec Monsieur Maxime DAYMARD, bailleur.

DUREE DU BAIL: Le bail est conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives qui commenceront à courir le 25 octobre 2023, pour se terminer le 24 octobre 2032.

DESTINATION DES LOCAUX: Il est précisé que « les locaux faisant l’objet du bail pourront être consacrés par le preneur à l’exploitation de tous commerces alimentaires, l’exclusion des commerces incommodants, malodorants, insalubres ou dangereux. »

LOYER: Le loyer annuel initial a été fixé à 21 600 € payable en douze termes égaux de 1 800 € chacun. Le loyer actuel est toujours à 1 800 € par mois.
Aucune provision sur charges, taxes et prestations n’a été prévue dans le contrat de bail.
Le loyer est indexé sur l’indice trimestriel des loyers commerciaux publié par l’INSEE.

Un dépôt de garantie d’un montant de 3 600 € a été versé.
Suivant les informations en ma possession le bailleur aurait une créance d’un montant de 8 349 €.

- Clientèle et achalandage
- Enseigne et nom commercial
- Autres (marques …)

BEGLES

GRONDIN Marc

14 rue Boudet
33000 BORDEAUX