A vendre : Fonds de commerce de restauration rapide 57160 MOULINS-LES-METZ

Fonds de commerce de restauration rapide

Fonds de commerce de restauration rapide, exploitant sur les enseignes, PITAYA et POKE THAI

Le contrat de bail porte un local commercial, d’une superficie de 177 m2 environ de surface de plancher, identifié lot n°23c, auquel s’ajoute 34 m² environ de terrasse.

En outre, le contrat de bail commercial prévoit la jouissance des éléments d’équipement et infrastructures non privatifs de l’espace commercial, notamment sa voirie, ses aires d’accès ainsi que la jouissance d’environ 2.100 emplacements de parking extérieur communs aux différents preneurs.

La destinataire du bail commercial est : « Restauration sur place, en livraison et à emporter ».

Le contrat de bail commercial a été conclu pour une durée de douze années entières et consécutives à compter du 1er septembre 2021.

Le contrat de bail commercial prévoit un loyer annuel comportant une double composante :
- un loyer de base annuel en principal hors taxes, hors charges est de 70 800,00 €uros, pour la partie restaurant et de 1 700,00 €uros pour la partie terrasse, payable trimestriellement et d'avance,
- un loyer variable additionnel correspondant à la différence positive entre un pourcentage du chiffre d’affaires annuel et hors taxes réalisé par le preneur dans les locaux loués et le loyer de base ; ce pourcentage est conventionnellement défini à 6% du chiffre d’affaires hors taxes.

Le dépôt de garantie est d'un montant égal à 3 mois de loyer hors taxes.

IMPORTANT : Il convient d’attirer l’attention des candidats cessionnaires sur l’existence d’un droit de préférence du bailleur stipulé à l’article 14-4 du contrat de bail intitulé « Droit de préférence du BAILLEUR en cas de cession du bail par le PRENEUR » (pages 17-18).

MOULINS-LES-METZ

SCHERRER Marie

[GEMWEB-ACTIF] Ref : 1276_1_MSC - Fonds de commerce de restauration rapide