A vendre : Fonds de commerce de restauration traditionnelle 33185 LE HAILLAN

Fonds de commerce de restauration traditionnelle

Fonds de commerce de restauration traditionnelle.

Le local commercial, d’une superficie SHON d’environ 500 m² dont 100 m² environ à l’étage, fait partie d’un ensemble d’une superficie de 10 910 m² environ.

Le local loué peut supporter une charge admissible maximale de 250 kg/m².

Le bail commercial en vigueur a été régularisé aux termes d’un acte authentique en date du 9 mars 2020.

Il a été consenti pour une durée de 9 années entières et consécutives, du 1er janvier 2020 au 31 décembre 2028.

La destination des locaux est la suivante : « Les locaux sont loués à usage exclusif de : Restaurant sous l’enseigne ‘BISTRO REGENT’ ».

Aux termes du bail, le loyer est fixé à la somme annuelle hors charges et hors taxes de 78 546.52 €, TVA en sus. Le preneur s'oblige à payer le loyer par trimestre d'avance (1er janvier, 1er avril, 1er juillet et 1er octobre).

Par ailleurs, une provision sur charges est fixée à la somme annuelle hors taxes de 12 200.00 €, soit 3 050.00 € par trimestre, TVA en sus.

Le loyer trimestriel s’élève désormais à la somme de 23 392.39 € HT et la provision trimestrielle pour charges s’élève à la somme de 3 750.00 € HT, soit un total trimestriel de 27 142.39 € HT, soit 32 570.87 € TTC.

Un dépôt de garantie d’un montant de 23 563.95 €, correspondant à un terme de loyer, avait été versé lors de la signature du bail commercial en vigueur.

Il convient d’attirer l’attention des candidats acquéreurs sur l’existence d’une clause cessionnaire-cédant

LE HAILLAN

GAUBERT Solène

[GEMWEB-ACTIF] Ref : 913_2_SGA - Fonds de commerce de restauration traditionnelle