A vendre : Fonds de commerce de restauration traditionnelle 33000 BORDEAUX

Fonds de commerce de restauration traditionnelle

Fonds de commerce de restauration traditionnel.

Le contrat de bail porte sur un magasin au rez-de-chaussée donnant directement sur le numéro 13 de la rue des Piliers de Tutelle et d'une salle à l’entresol avec cabinet de toilette à laquelle on accède par un escalier intérieur ainsi qu'une cave.

La destinataire du bail commercial est : « usage exclusif de restaurant sur place ou vente de plats à emporter, brasserie à l'exclusion de toute autre utilisation de quelque nature, importance et durée qu'elle soit ».

Le contrat de bail commercial a été régularisé le 30 décembre 2024, pour une durée de neuf années entières et consécutives à compter du 1er octobre 2024 pour se terminer le 31 août 2033.

Le loyer annuel en principal hors taxes, hors charges est de 38 400,00 €uros, payable mensuellement et d'avance.

Le dépôt de garantie est d'un montant de 6 400 €uros, soit deux mois de loyers.

IMPORTANT N°1 : Il convient d’attirer l’attention des candidats cessionnaires sur l’existence d’une clause cessionnaire-cédant stipulée à l’article 13.14.2, f) du contrat de bail intitulé « Cession » (pages 24-25) et ci-après littéralement retranscrite : « De même tout cessionnaire du droit au bail ou bénéficiaire de son apport sera solidairement tenu avec le cédant ou l’apporteur, au profit du Bailleur, de toutes obligations nées du présent bail, frais et indemnisations qui pourraient résulter de son inexécution, ce que le Preneur s’oblige à rappeler dans l’acte de cession ou d’apport. ».

Les candidats sont informés que la créance antérieure du bailleur a été déclarée au passif de la SARL LE MATAHARI pour un montant de 15 356,00 €uros à titre chirographaire.

IMPORTANT N°2 : Il convient d’attirer l’attention des candidats cessionnaires sur l’existence d’un droit de préférence du bailleur stipulé à l’article 14 du contrat de bail intitulé « Pacte de préférence du bailleur » (pages 24-25).

BORDEAUX

SCHERRER Marie

[GEMWEB-ACTIF] Ref : 1204_1_MSC - Fonds de commerce de restauration traditionnelle