Description | 1./ Droit au bail des locaux sis 32 Rue Jules Guesde à BORDEAUX (33800)
Le contrat de bail commercial porte sur un vaste local de surface de vente cloisonnée en rez-de-chaussée.
Le contrat de bail commercial, régularisé en date du 1er mai 2019 et ayant fait l’objet d’un avenant en date du 12 mai 2021, a été consenti pour une durée de 9 années entières et consécutives à compter du 1er mai 2019 pour se terminer le 30 avril 2028.
La destination du contrat de bail est celle de « tous commerces à l'exclusion des activités de discothèques, bar de nuit et restauration rapide à emporter ».
Le loyer annuel en principal est de 12 900,00 € payable mensuellement et d'avance.
Le montant du dépôt de garantie est de 1 075,00 €uros soit 1 mois de loyer.
Il convient d’attirer l’attention des candidats cessionnaires sur l’existence d’une clause de substitution au profit du bailleur stipulée à l’article 4-17 du contrat de bail intitulé « 4-17. Sous-location – Cession ».
En outre, il est également stipulé dans ce même contrat de bail un engagement solidaire personnel ou un cautionnement équivalent pour le paiement des loyers et accessoires.
2./ Droit au bail des locaux sis 34 Rue Jules Guesde à BORDEAUX (33800)
Le contrat de bail commercial porte sur un local en rez-de-chaussée, comprenant un magasin en façade sur la rue avec une fenêtre et un grand rideau métallique d'une superficie d'environ 40 m², une cave sis sous le magasin et l'usage des WC dans le couloir où existe également une porte d'entrée dans le local. L'eau et l'électricité sont installés dans le local. Le sol et les murs sont bruts de ciment et dans un état rudimentaire.
Le contrat de bail commercial, régularisé en date du 1er janvier 1980, a été consenti pour une durée de 9 années entières et consécutives à compter du 1er janvier 1980 et se poursuivant actuellement par tacite reconduction.
La destination du contrat de bail est celle de « tous commerces ».
Le loyer annuel est payable trimestriellement et d'avance.
3./ Droit au bail des locaux sis 35 rue des Douves et 34 Rue Jules Guesde à BORDEAUX (33800)
Le contrat de bail commercial porte sur un vaste local commercial cimenté, élevé pour partie sur cave avec deux entrées sises à Bordeaux (33800) 35 rue des Douves et 34 rue Jules Guesde.
Le contrat de bail commercial, régularisé en date du 3 mai 2010, a fait l’objet d’un renouvellement par acte en date du 26 octobre 2019 et un avenant à ce contrat de bail commercial a été signé en date du 12 mai 2021.
Le contrat de bail commercial a été consenti pour une durée de 9 années entières et consécutives à compter du 26 octobre 2019 pour se terminer le 25 octobre 2028.
La destination du contrat de bail est celle de « tous commerces à l'exclusion des activités de discothèques, bar de nuit et restauration rapide à emporter ».
Le loyer annuel en principal est de 44 700,00 € payable mensuellement et d'avance.
Le montant du dépôt de garantie est de 3 725,00 €uros soit 1 mois de loyer.
Il convient d’attirer l’attention des candidats cessionnaires sur l’existence d’une clause de substitution au profit du bailleur stipulée à l’article 4-17 du contrat de bail intitulé « 4-17. Sous-location – Cession ».
En outre, il est également stipulé dans ce même contrat de bail un engagement solidaire personnel ou un cautionnement équivalent pour le paiement des loyers et accessoires. |
Fonds de commerce restauration traditionnelle
