A vendre : Villa 33610 CESTAS

Selon le rapport d’expertise établi le 12 janvier 2024, l'immeuble, d'une contenance totale de 33 ares et 20 centiares, comprend :
- Un bâtiment élevé sur sous-sol, un rez-de-chaussée avec premier étage sous combles perdus ;
- Un terrain attenant en nature de parc d'agrément.

Le bien est implanté dans un quartier calme, avec principalement des maisons d'habitation d'un style élégant ainsi que quelques commerces de proximité.

La maison consiste en une grande villa. La construction est relativement récente, d'une dimension hors norme, qui possède des éléments d'équipement haut-de-gamme (notamment une salle de cinéma et une piscine intérieure).

De l'extérieur, un certain nombre de malfaçons nécessiteraient des travaux de remise en état.

Le terrain présente des contours réguliers et une bonne planimétrie. Il est aménagé en jardin d'agrément avec bâtiments annexes.

Les pièces sont les suivantes :
- Sous-sol : buanderie et pièces annexes, salle de cinéma ;
- Rez-de-chaussée : entrée, salle de séjour, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine, bureau, suite
parentale, piscine intérieure ;
- Etage : palier, quatre chambres avec sanitaires.

Il convient de noter que des travaux de remise en état sont intervenus récemment.

Le bien est actuellement occupé mais sera libéré avant la signature de l'acte authentique de vente.

Toute offre d’acquisition de gré à gré devra être déposée sous pli cacheté en l’Etude, 50 Cours d’Albret - 33000 Bordeaux, avant le vendredi 29 mai 2026 à 17 heures.

[GEMWEB-ACTIF] Ref : 384_1_SGA - Villa